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长沙市人民政府关于印发《长沙市国有建设用地使用权有偿使用 主页 > 捐卵服务 > 银川捐卵 > >
来源:爱心捐卵网 时间:2018-06-25 18:18

       第一条是规范国有建设用地使用权,优化土地资源配置,建立公开、公平、公正的土地市场。根据法律法规如
       长沙市行政区域内地面、地下、地下的国有建设用地使用权有偿使用和管理,适用本条例第二条规定。
       第三个市、县(市)国土资源行政主管部门负责国有建设用地使用权有偿使用,管理国有建设用地使用权转让、转让、租赁、终止活动。依照法律规定。
       第四条严格依法提供国有建设用地使用权。除法律法规和国家划拨土地目录外
       第五项国有建设用地使用权转让,是指市、县(市)人民政府在一定时期内将国有建设用地使用权转让给土地使用权人的行为,以及支付国有建设用地价款的行为。土地使用权由土地使用权归市、县(市)人民政府所有。
       第六项国有建设用地使用权出让时,市、县(市)国土资源行政主管部门和同级城乡规划主管部门根据土地出让计划编制土地使用权出让计划。土地使用权转让的方案应当包括土地使用权的地位、范围、边界、面积、用途、容积率、转让价格和其他土地使用条件。县、市(市)国土资源行政主管部门经市、县(市)人民政府批准后,报经审批机关批准。
       第八个经营性土地,如工业、商业、旅游、娱乐和商品房的地面和地面,以及两个以上的意向性土地使用者在同一地点,必须通过招标、拍卖或挂牌出售。
       建设用地的地下空间使用权不属于本规定规定的第九条(四),不符合分配土地的方式。招标、拍卖、挂牌出让。
       第九条由市、县(市)、县(市)人民政府出售,除招标、拍卖、挂牌的情况外,可以由市、县(市)人民政府销售。
       (1)在工业、商业、旅游、娱乐、商品住宅等商业用地以外的国有建设用地使用权,其供用计划在公告后的同一地点只有一个意向用地。
       (二)划拨国有建设用地使用权,不改变原有的用地条件,符合城乡规划的要求。
       (三)散落地块(包括城市规划调整、原有道路布局、绿化带等待调整土地增加面积,下同)已申请出让手续。
       (四)与城市地下公共设施同步建设,不可分为地下空间的运行地下空间和地下人防地下工程的使用权,由政府投入建设使用。
       国有建设用地使用权转让的第十年,应当在有关法律、法规规定的不同用途的最大使用年限内确定,不同用途分配的土地的使用年限在不同用途的同一土地上确定。
       使用权的表面、地面和地下空间作为一个整体,转让使用权的地下空间不应高于土地使用权年限的土地使用权。
       根据土地利用现状分类(GB/I 21010-2007),将长沙市基本地价分为商业用地、居住用地和工业用地三类,构建了城市统一的立体地价体系。区域、区域和地块的土地水平和基本地价标准是城市和县(市)人民政府的根本,根据城市建设、经济社会发展,及时调整和公布。
       第十二个划定的地价是根据宗地基准地价标准和相应的修正系数计算宗族地价的依据。它是计算土地出让金、土地成本、划界地价差等的基础。
       第十三种土地出让费占划界地价的比例为:商业用地占40%,宅基地占35%,工业用地占25%,其他用地占30%。
       第十四项招标、拍卖或挂牌出让国有建设用地使用权,成交基准价格由市、县(市)国土资源行政主管部门根据现行市场评价价格确定,划定地块价格。e和交易价格的土地市场,并经市、县(市)人民政府批准。
       除工业用地、商业、旅游、娱乐、商品住宅外的国有建设用地使用权的第十五,按协议出让,其价格由土地成本、土地出让金和划界土地价差构成。
       划拨的土地使用权已根据目前的土地使用状况通过协议批准,并根据土地使用现状计算土地价格,并支付土地出让金。
       协议规定使用地下空间的权利。在地面不同用途的设置率下,地下价格的一定比例和地下空间的层数计算转让价格。地下空间使用权转让价格由地下四层征收,地下建筑超过五层(含五层),不收取地价。
      
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